Tikr

Нормальная ставка ипотеки - 6-7%

Читайте также:

• Правительство введет налог на недвижимость

  18.08.2009

  |

  09:57

• Российский сектор недвижимости – полный крах

  17.08.2009

  |

  17:00

• Цены на недвижимость: вырастут или еще упадут?

  28.07.2009

  |

  15:23

• ХРОНИКА КРИЗИСА: Первые потери в рядах девелоперов

  15.06.2009

  |

  11:51

• Fitch: В российском секторе недвижимости нарастает вероятность дефолтов

  05.06.2009

  |

  10:24

Оптимальная ставка по ипотечным кредитам – 6-7% годовых. В этом уверен президент РФ Дмитрий Медведев. По его словам, уже сейчас банки могли бы выдавать ипотеку под 14%. Об этом президент заявил сегодня, 24 августа, на встрече с работниками авиационного завода в Улан-Удэ. Между тем, по статистике, средняя ставка по ипотеке в июле составила 20,32%.

По прогнозу президента, ставки по ипотечным кредитам в России могут вернуться к докризисному уровню лишь через 2-3 года: «Государство будет заниматься тем, чтобы общую экономическую ситуацию регулировать и, скажем так, успокаивать банки, чтобы они делали соответствующие резервы и не боялись давать ипотечные кредиты».

По словам Медведева, здесь чудес не произойдет, но в ближайшие два-три года, не раньше, мы вернемся к ситуации по ипотеке, которая была. «Однако она нас тоже не устраивает. Должны ставку сделать ниже».

По мнению президента РФ, «нормальная ставка ипотеки, когда с удовольствием берут кредит, - 6-7%. Но нельзя делать того, что делали американцы. Они выдавали под один процент, и у них грохнулась вся ипотечная система, но нельзя сохранять ситуацию, когда ставка - 20 или 30%, это абсолютно нереально».

Президент считает, что сейчас есть предпосылки для снижения ставок по ипотечному кредиту. «Ставка рефинансирования Центробанка падает, и это неплохо, это позитивный результат. Но банки, к сожалению, пока ипотечные кредиты дают с очень большим рисковым запасом».
По мнению президента, при ставке рефинансирования 11% коммерческие банки могли бы выдавать ипотечные кредиты под 14%, что тоже не очень хорошо.

По словам президента, нужно, чтобы, как минимум, половина людей могла взять кредит и расплачиваться по нему. Сейчас же примерно 20% людей, решающих жилищные проблемы, обращаются к ипотеке.

Однако, как свидетельствует аналитический индекс состояния российского ипотечного рынка – «Кредитмарт Индекс»,  в июле процентные ставки в рублях и долларах США выросли. 

Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в рублях в июле 2009 г. выросла на 0,63% и составила 20,32% (июнь 2009 г.: 19,69%). По сравнению с январем 2009 г. (18,22%) рост среднерыночной ставки по рублевым кредитам составил 2,10%.

По сравнению с июнем среднерыночные ставки в долларах США в июле увеличились, а в абсолютном значении средняя ставка составила 15,79% (январь 2009 г.: 14,49%). По сравнению с январем 2009 года рост среднерыночной ставки по долларовым кредитам составил 1,30%.

Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается по-прежнему ограниченным. За июль среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях снизилась и составила 19,75% (июнь 2009 г.: 20,06%), а по кредитам в долларах США составила 9,86% (июнь 2009 г.: 10,23,%). Таким образом, по сравнению с январем 2009 г. (35,56%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 15,81%.

Справка БКС Экспресс:

«Кредитмарт Индекс. Ипотека», рассчитывается аналитиками компании Кредитмарт на основе анализа предложений 25 банков, являющихся крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования России. Индекс включает в себя среднерыночные абсолютные значения фиксированных ставок в рублях и долларах США по ипотечным кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке жилья, целевым кредитам под залог имеющегося объекта недвижимости и кредитам на покупку дома с землей на вторичном рынке; прирост этих значений в абсолютном выражении; ставки по ипотечным кредитам с плавающими процентными ставками в рублях и долларах США; среднерыночные параметры получения кредита: максимальные по рынку значения показателя кредит/залог и срок кредитования.

БКС Экспресс

 

Источник: http://bcs-express.ru/novosti-i-analitika/normalnaya-stavka-ipoteki-6-7